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法新社巴黎3月27日報導，兩家房地產公司當天宣布今年首季巴黎舊房房價再度明顯上揚，且交易

量極大，有成交房房接近或創下紀錄。

巴黎舊房房價創下絕對紀錄

奈克西蒂集團（Nexity）旗下房地產經紀公司“21世紀”（Century21）總裁維蒙聲言，“真是從未見過，

巴黎房價剛剛創下絕對紀錄：每平方公尺8743歐元”。該連鎖集團在法國擁有850家分公司。

從元月到3月，在21世紀經紀公司成交的房屋平方公尺均價一年上漲了5.1％，再次創下新高，比2015

年高出近700歐元。

奈克西蒂旗下另一家房地產經紀公司GuyHoquet宣布，在該公司成交的房屋均價首季度同比上揚了

5.2％，每平方公尺達8277歐元。該連鎖集團在法國擁有450家分公司。

GuyHoquet連鎖公司多分佈於首都東部平民街區，故房價略低。眼下，房價猛漲尚未妨礙交易.21

世紀公司首季交易量與2016年同期相比增長了兩位數：高達20％。

維蒙告誡，巴黎房價有可能升到每平方公尺9000歐元，但從中期看，這會對交易量會產生影響。

他說殷鑑不遠：即便大樹也不會長得高入雲霄。

21世紀經手的售房期限同期平均縮短到65天（-3天），不過離2011年觀察到44天相比還很遙遠。

在21世紀公司裡，83.6％的巴黎買主是高管、自由職業者（43.2％）或中層管理幹部（40.4％）。

與此同時，巴黎住宅的買主中，僱員和工人的佔比銳減32.1 ％，至16.4％。

GuyHoquet注意到，從全國來看交易緊張刺激房價上漲已初露端倪：首季買主人數猛增20％，而

待售房數量減少了15％。

房貸利率只是微幅上升

房地產再度紅火的大背景是房貸利率仍然維持在歷史低水平。據“費加羅報”日前報導，房貸利率

年初繼續上升。儘管如此，法國人仍然繼續利用優惠的房貸條件申請房貸。

不要，請諸位放心，房貸利率只是微升而已。據住房貸款機構觀察站和CSA民調所披露，上個月，

各種期限混合的房貸平均利率從1.38％提升到1.49％（保險費不算在內）觀察站預測，年底之前

房貸平均利率將升至1.7％。具體說來，假如您貸款20萬歐元，貸款期為20年，這種升幅意味著

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（新聞來源歐洲時報疏編譯 http://www.oushinet.com/europe/france/20170328/258881.html）