CarlaLuxuryService.Com

據國家統計及經濟研究所（INSEE）2月23日的數字，2016年全年法國房價上漲1.8％，

主要由於大巴黎地區房價漲幅達3.1％，尤其巴黎市房價一年漲了4.4％。

國家統經所確認了法國房價上漲的趨勢。2016年第四季度全國房價上漲1.8％，此前，

第三季度漲了1.3％，第二季度漲了0.6％。房價上漲是因為家庭又再出房買房，在2015

年的好年之後，2016年房市非常紅火。

成交量85萬間房屋

由於房貸利率略微回升，而價格仍然有，一些有清償能力但猶豫不決的家庭紛紛出手買

房，與總統大選有關的變數被列為次要考慮因素。去年全國的住房交易數目因此增加到將

85萬間，達到甚至超過2006年5月的紀錄。然而應該相對看待這個數字，因為10年來法國住

房總數每年平均增加1％。交易數字必須超過90萬間才表示確實超過2006年的紀錄。無論如

何2016年的房市仍然是一個好年。

從巴黎擴展到郊區

去年法國房價上漲在很大的程度上是大巴黎地區帶動的（年漲幅3.1％），尤其巴黎市

（+ 4.4％）。其他地區的漲幅較弱，平均為1.3％。據公證人公會當天公佈的新數據，在

大巴黎地區“市場的供應流暢性恢復，舊房交易數目增加了8％，新房交易數增加了10％，

在價格方面，呈相反的趨勢，舊房房價增幅大於新房房價增幅從巴黎市逐漸擴大到郊區。

詳細來說，公寓（APPARTEMENT）價格一年來漲了2.8％，瓦茲河谷省（VAL D'OISE）

的漲幅為2.4％，塞納 - 馬恩省（SEINE-ET- MARNE）漲1.1％，埃松省漲1％。但有些城市的

房價卻大跌，譬如塞納 - 馬恩省的莫城（MEAUX），一年來大跌10.3％。這是因為此前當地

有許多可享受減稅的房屋建造計劃，如今投資者尋求脫手“。

獨立房屋（MAISON）的價格變化略有不同：伊夫林省漲2.7％，埃松省漲2％，塞納 - 馬恩省

漲1.6％，巴茲市漲幅達4.4％中。

在巴黎近郊，公寓住房價格平均上漲3.1％，獨立房屋漲幅為2.8％。上塞納省

（HAUT-DE-SEINE）的漲幅最高（+ 3.4％），其次為馬恩河谷）（+ 3.1％）。塞納 - 聖德

尼省（SEINE-SAINT-DENIS）的漲跌仍然較弱（+ 1.8％）。近郊3省中有一城市的房價飛漲

達成7.8％，成為馬恩河谷省房價最貴的城市。巴黎西邊的布洛涅 - 比昂古爾

（BOULOGNE-BILLANCOURT）漲了6.5％。令人意想不到的是聖德尼市（SAINT-DENIS）

的漲幅最高，一年來漲了11.6％。公證人預計今年春季巴黎近郊的房價變化不大，甚至可能

回跌。

巴黎房價漲漲漲

公證人指出：巴黎市的房市情況是“房價高，供不應求，使得首都的房市復甦受到限制”。2016年

第四季度巴黎市的房價比一年前漲了4.4％。預計今年春季還將再，屆時年漲幅可能達5.6％。在

大巴黎地區中，巴黎省是未來幾個月內房價還會加速上漲的唯一的一個省。到期年漲幅可能達到

2012年8月的歷史記錄。去年年底，巴黎的房價為每平方公尺平均8340歐元，按不同的地段，有

很大的差別，例如19區PONTDEFLANDRES地段的房價最便宜，每平方公尺6270歐元。巴黎第6區

奧地翁（ODEON）地段最貴， 每平方公尺14820歐元。

2016年巴黎市房價漲幅最大的區域是第3區（+ 8.8％，每平方公尺10690歐元），18區（+ 8.7％，

每平方公尺7810歐元），17區（+ 8.5％，每平方公尺8930歐元） 19區（+ 7％，每平方公尺6920

歐元）。與此相反，1區，4區以及8區的房價下跌。

read more : www.carlaluxuryservice.com/#!posts/c626 c'est la vie (◡‿◡*)❤