據《世界報》8月8日報導，房地產經紀連鎖公司GuyHoquet 2016年7月的營業額同比增長了10%。而首次
購房者成了房市主力軍，佔其顧客總數的45%以上。這個比例在2012年和2013年只有31%。公證處高級委
員會負責形勢分析的公證人羅斯指出，他焦急地等待8月生意清淡了好外出度假，可是生意始終很紅火。據
公證人披露，12個月裡完成83萬筆交易，這個數字4月底就已達到，恢復到2012年的紀錄，這個紀錄數
2016年底極可能超越。
年輕人對前途有信心
首次購房者重返房市。首先是年輕夫婦對前途充滿信心的象徵，同時也是房地產市場健康的保障。近幾年
房市的主力軍是賣小房買大房的人。這些人加上一大批首次購房者最終將刺激新房市場的重振。促使年輕
夫婦購置首間住房的原因當然是金融形勢利好以及一直處於歷史低水平的房貸利率。大銀行放貸擔保機構"
住房貸款"（CreditLogement）7月底宣布，18年還貸期的平均利率為1.55%，一個月前是1.62%。自2015
年10月以來，僅房貸利率的下降，就使法國人的購買力提升了7%，自2011年12月以來提升了22.5%。
2011年的房貸利率是3.99%。
低利率成功提升購買力
低利率也使年輕顧客貸款期延長：如今22%的房貸期高於25年，28%的購房者在35歲以下。住房經濟學家
穆亞在住宅市場籌資觀察站季度會議上概括指出，"降價沒能促成家庭購買力的提高，但利率下降卻促成了。
而借貸者的收入增加並不多。"利率會降到什麼水平？ 8月初，銀行主動積極，很有競爭力。國家債券收益
率幾乎為零，這使放貸機構有了盈利幅度：銀行之間的競爭對買主極為有利。房貸仲介公司Meilleurtaux披
露，為一名顧客爭取到20年還貸期1.25%的低利率。聞所未聞!他們估計利率不會上調。
待建獨立房屋市場重新活躍
這種房產是首次購房者的最愛。這個市場蕭條數年後，如今恢復了活力。截至5月底的前12個月銷量同比
增長了15.2%，估計2016年可望達到11.8萬間，好於2015年的11.1萬間，但低於2011年的13萬間。無息
貸款（PTZ）直接催化了獨立房屋市場的風生水起，因為56%的顧客今年啟用了無息貸款。這個比例2015
年是47%。放貸額從3萬歐元提高到5萬。這是很可觀的。首次購房者的年齡平均較2015年年輕2歲。他們
利用無息貸款在離城市較近的地方購買土地，建造比較舒適且設備比較齊全的獨立房屋。政府曾定下目標，
2016年將無息貸款發放量增加一倍，達到12萬筆。這個目標正在實現。
房價上升負債增加
首次購房者的大量湧入給房市帶來福音，但有利亦有弊。需求的增加導致房價上漲。公證人認為房價是
穩定的，但有些業內人士卻認為他們的入市確實對房價起了推波助瀾的作用。據GuyHoquet稱，房價已在
上漲，截至6月30日，巴黎約漲1.8%，全國上漲0.5%。
房貸的有利條件也蘊含了風險：明顯增加了法國人的債務負擔。據法國央行稱，從2000年到2016年，
法國人的債務從占可支配收入的52%提高到87%。
三季度可見經濟增長
據法新社8日報導，法國央行（法蘭西銀行）當日宣布，法國經濟增長率三季度可達0.3%。上週法國國家
統計及經濟研究所（Insee）宣布，二季度增長率為零。央行初步估計，2016年三季度國內生產總值將增
長0.3%。這是央行根據向企業主進行的月度調查結果所作的預測。企業主7月預料工業生產將回彈。央行
解釋，大多數生產部門都會回彈，只有汽車生產會趨緩。建築業生產8月會略有下降，而訂單穩定在較高
水平。服務業將繼續增長，但增速會較慢，這主要是諮詢和信息業務趨緩。交通業會回彈。法國增長率
二季度為零，而行家原預料增長0.3%，主要原因是消費下降，投資減少。央行6月份曾估計二季度增長率
為0.2%。政府承認這個業績"令人失望"，但仍然維持全年增長1.5%的預測。央行則估計增長率起碼可達
1.4%。統經所指出，目前既定增長率為1.1%。換言之，即便三季度和四季度增長率皆為零，全年增長率
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