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根據“迴聲報”10月9日報導，2017年法國新的房貸額可能達到紀錄數，接近2600億歐元。然而，

春季以來放貸額逐步減少。房貸市場經歷了輝煌時期，但也許要不了多久將輝煌不再。據法蘭西

銀行10月5日公佈的數據顯示，截至2017年8月底，房貸總額同比增長6％，達9350億歐元。

年初以來，新的住房貸款累計額同比猛增50％，接近2100億歐元。據保守估計，新房貸額全年

可達2600億歐元。超過2016年的紀錄水平（2510億歐元）。

利率超低

房貸市場的活躍是房貸利率超低帶動的。歐洲央行（BCE）為了重振歐元區經濟採取了不少措施，

使得利率暴跌。例如，長期房貸利率8月維持在1.66％左右。而3年前幾乎是雙倍（2.9％）。

利率下降有力地促使家庭重新談判房貸利率，以獲得更好的貸款條件。2016年底至2017年初，

新房貸中，重新談判的房貸佔比達到60％左右。

但這個重新談判運動不會持久，利率不再下降。多數想重新談判房貸的家庭早已談過。春季以

來，重新談判房貸的佔比持續下降，截至8月底只佔新房貸的30％，較年初減少了一半。

重新談判階段結束

然而，重新談判房貸日漸減少，使房貸額也同時減少例如，新房貸額從春季的303億歐元減至8月

的151億。不算重新談判的房貸，新房貸額也在下降：從7月的138億減至8月的107億。

據某些行家估計，有關房地產的新稅務措施包含的不確定性可能對市場產生影響，導致人們等待

觀望。

稅制改革不是房貸市場趨緩的唯一原因。住房貸款機構觀察站最近預測，房價快速上漲越來越影

響需求，導致需求變弱。

房地產市場的活躍，利率的逐步回升以及重新談判房貸的結束可讓人預料2018年房地產市場將

恢復正常。read more : www.carlaluxuryservice.com/#!posts/c626 c'est la vie (◡‿◡*)❤

新聞來源：歐洲時報疏桐編譯http://www.oushinet.com/europe/france/20171010/274497.html